Preu de l'habitatge a Vicálvaro: 4.191 €/m²

El preu mitjà de l'habitatge en venda a Vicálvaro és de 4.191 €/m² (mediana de 244 anuncis, dades a 2 de novembre del 2026). El lloguer mitjà és de 19,00 €/m² al mes i la rendibilitat bruta mitjana (lloguer anual dividit pel preu de compra) és del 5,4 %.

Cobertura alta: 14 fonts, actualitzat fa 2 diesActualitzat el 2 de novembre del 2026

Venda, €/m²

4.191 €

mediana de 244 anuncis

Lloguer, €/m² al mes

19,00 €

mediana de 27 anuncis

Rendibilitat bruta

5,4 %

lloguer anual / preu de venda

Anuncis en venda

191

habitatges anunciats avui

De particulars

4 %

sense cap agència pel mig

Per sota de la mitjana

14 %

almenys un 20 % per sota

Preu real de venda i descompteEs demana 4.191 €/m² i es ven per uns 3.692 €/m²: es negocia un 12 % (Ministeri d'Habitatge (valor taxat), 2n trim. 2026).Es basa en preus de taxació i d'oferta; no és un preu d'escriptura.

+0,0 % el preu del m² respecte al mes anterior.

Oportunitats d'avui a Vicálvaro

Anuncis de venda per sota del preu mitjà de la zona. Aquí només en veus el resum; l'adreça, les fotos i l'enllaç a l'anunci són a LUXXOR.

−48 %Agència
63 m² · 2 hab. · 2.190 €/m²
Preu: 138.000 €
−44 %Particular
140 m² · 3 hab. · 2.357 €/m²
Preu: 330.000 €
−42 %Agència
140 m² · 3 hab. · 2.421 €/m²
Preu: 339.000 €

Mostra-les totes (prova-ho gratis) Hi ha uns 34 anuncis per sota de la mitjana a la mostra.

Altres districtes

Preguntes freqüents

Quant costa el metre quadrat a Vicálvaro?

El preu mitjà de l'habitatge en venda a Vicálvaro és de 4.191 €/m² (mediana de 244 anuncis, dades a 2 de novembre del 2026).

Quina rendibilitat dona llogar un habitatge a Vicálvaro?

El lloguer mitjà és de 19,00 €/m² al mes i la rendibilitat bruta mitjana (lloguer anual dividit pel preu de compra) és del 5,4 %. És una mitjana bruta: no descompta l'IBI, la comunitat, els períodes sense llogater ni els impostos.

D'on surten aquestes dades?

Dels anuncis públics de venda i lloguer dels portals immobiliaris que LUXXOR RADAR llegeix cada dia. Es calcula la mediana del €/m² i es descarten els preus absurds, els actius de bancs i les habitacions soltes. Són preus d'anunci, no de tancament.

Dades de LUXXOR RADAR, llicència CC BY 4.0: les pots fer servir citant «LUXXOR RADAR» amb un enllaç a aquesta pàgina. Són preus d'anunci, no de tancament.