Preu de l'habitatge a Hortaleza: 5.388 €/m²

El preu mitjà de l'habitatge en venda a Hortaleza és de 5.388 €/m² (mediana de 494 anuncis, dades a 2 de novembre del 2026). El lloguer mitjà és de 22,00 €/m² al mes i la rendibilitat bruta mitjana (lloguer anual dividit pel preu de compra) és del 4,9 %.

Cobertura alta: 14 fonts, actualitzat ahirActualitzat el 2 de novembre del 2026

Venda, €/m²

5.388 €

mediana de 494 anuncis

Lloguer, €/m² al mes

22,00 €

mediana de 154 anuncis

Rendibilitat bruta

4,9 %

lloguer anual / preu de venda

Anuncis en venda

372

habitatges anunciats avui

De particulars

10 %

sense cap agència pel mig

Per sota de la mitjana

22 %

almenys un 20 % per sota

Preu real de venda i descompteEs demana 5.388 €/m² i es ven per uns 4.747 €/m²: es negocia un 12 % (Ministeri d'Habitatge (valor taxat), 2n trim. 2026).Es basa en preus de taxació i d'oferta; no és un preu d'escriptura.

+0,1 % el preu del m² respecte al mes anterior.

Oportunitats d'avui a Hortaleza

Anuncis de venda per sota del preu mitjà de la zona. Aquí només en veus el resum; l'adreça, les fotos i l'enllaç a l'anunci són a LUXXOR.

−46 %Agència
138 m² · 2 hab. · 2.891 €/m²
Preu: 399.000 €
−46 %Agència
121 m² · 3 hab. · 2.905 €/m²
Preu: 351.500 €
−45 %Agència
77 m² · 3 hab. · 2.962 €/m²
Preu: 228.100 €

Mostra-les totes (prova-ho gratis) Hi ha uns 110 anuncis per sota de la mitjana a la mostra.

Altres districtes

Preguntes freqüents

Quant costa el metre quadrat a Hortaleza?

El preu mitjà de l'habitatge en venda a Hortaleza és de 5.388 €/m² (mediana de 494 anuncis, dades a 2 de novembre del 2026).

Quina rendibilitat dona llogar un habitatge a Hortaleza?

El lloguer mitjà és de 22,00 €/m² al mes i la rendibilitat bruta mitjana (lloguer anual dividit pel preu de compra) és del 4,9 %. És una mitjana bruta: no descompta l'IBI, la comunitat, els períodes sense llogater ni els impostos.

D'on surten aquestes dades?

Dels anuncis públics de venda i lloguer dels portals immobiliaris que LUXXOR RADAR llegeix cada dia. Es calcula la mediana del €/m² i es descarten els preus absurds, els actius de bancs i les habitacions soltes. Són preus d'anunci, no de tancament.

Dades de LUXXOR RADAR, llicència CC BY 4.0: les pots fer servir citant «LUXXOR RADAR» amb un enllaç a aquesta pàgina. Són preus d'anunci, no de tancament.