Preu de l'habitatge a Leganés: 3.286 €/m²

El preu mitjà de l'habitatge en venda a Leganés és de 3.286 €/m² (mediana de 495 anuncis, dades a 2 de novembre del 2026). El lloguer mitjà és de 18,12 €/m² al mes i la rendibilitat bruta mitjana (lloguer anual dividit pel preu de compra) és del 6,6 %.

Cobertura alta: 13 fonts, actualitzat fa 3 diesActualitzat el 2 de novembre del 2026

Venda, €/m²

3.286 €

mediana de 495 anuncis

Lloguer, €/m² al mes

18,12 €

mediana de 42 anuncis

Rendibilitat bruta

6,6 %

lloguer anual / preu de venda

Anuncis en venda

332

habitatges anunciats avui

De particulars

5 %

sense cap agència pel mig

Per sota de la mitjana

19 %

almenys un 20 % per sota

Preu real de venda i descompteEs demana 3.286 €/m² i es ven per uns 3.256 €/m²: es negocia un 1 % (Ministeri d'Habitatge (valor taxat), 2n trim. 2026).Es basa en preus de taxació i d'oferta; no és un preu d'escriptura.

−0,1 % el preu del m² respecte al mes anterior.

Oportunitats d'avui a Leganés

Anuncis de venda per sota del preu mitjà de la zona. Aquí només en veus el resum; l'adreça, les fotos i l'enllaç a l'anunci són a LUXXOR.

−49 %Agència
450 m² · 5 hab. · 1.687 €/m²
Preu: 759.000 €
−49 %Agència
450 m² · 4 hab. · 1.687 €/m²
Preu: 759.000 €
−48 %Agència
148 m² · 4 hab. · 1.723 €/m²
Preu: 255.000 €

Mostra-les totes (prova-ho gratis) Hi ha uns 95 anuncis per sota de la mitjana a la mostra.

Municipis propers

Preguntes freqüents

Quant costa el metre quadrat a Leganés?

El preu mitjà de l'habitatge en venda a Leganés és de 3.286 €/m² (mediana de 495 anuncis, dades a 2 de novembre del 2026).

Quina rendibilitat dona llogar un habitatge a Leganés?

El lloguer mitjà és de 18,12 €/m² al mes i la rendibilitat bruta mitjana (lloguer anual dividit pel preu de compra) és del 6,6 %. És una mitjana bruta: no descompta l'IBI, la comunitat, els períodes sense llogater ni els impostos.

D'on surten aquestes dades?

Dels anuncis públics de venda i lloguer dels portals immobiliaris que LUXXOR RADAR llegeix cada dia. Es calcula la mediana del €/m² i es descarten els preus absurds, els actius de bancs i les habitacions soltes. Són preus d'anunci, no de tancament.

Dades de LUXXOR RADAR, llicència CC BY 4.0: les pots fer servir citant «LUXXOR RADAR» amb un enllaç a aquesta pàgina. Són preus d'anunci, no de tancament.