Preu de l'habitatge a Alcalá de Henares: 3.014 €/m²

El preu mitjà de l'habitatge en venda a Alcalá de Henares és de 3.014 €/m² (mediana de 681 anuncis, dades a 2 de novembre del 2026). El lloguer mitjà és de 14,21 €/m² al mes i la rendibilitat bruta mitjana (lloguer anual dividit pel preu de compra) és del 5,7 %.

Cobertura alta: 13 fonts, actualitzat fa 2 diesActualitzat el 2 de novembre del 2026

Venda, €/m²

3.014 €

mediana de 681 anuncis

Lloguer, €/m² al mes

14,21 €

mediana de 27 anuncis

Rendibilitat bruta

5,7 %

lloguer anual / preu de venda

Anuncis en venda

453

habitatges anunciats avui

De particulars

6 %

sense cap agència pel mig

Per sota de la mitjana

20 %

almenys un 20 % per sota

Preu real de venda i descompteEs demana 3.014 €/m² i es ven per uns 2.945 €/m²: es negocia un 2 % (Ministeri d'Habitatge (valor taxat), 2n trim. 2026).Es basa en preus de taxació i d'oferta; no és un preu d'escriptura.

+0,0 % el preu del m² respecte al mes anterior.

Oportunitats d'avui a Alcalá de Henares

Anuncis de venda per sota del preu mitjà de la zona. Aquí només en veus el resum; l'adreça, les fotos i l'enllaç a l'anunci són a LUXXOR.

−49 %Agència
71 m² · 3 hab. · 1.549 €/m²
Preu: 110.000 €
−47 %Agència
106 m² · 3 hab. · 1.610 €/m²
Preu: 170.622 €
−47 %Agència
106 m² · 3 hab. · 1.610 €/m²
Preu: 170.622 €

Mostra-les totes (prova-ho gratis) Hi ha uns 138 anuncis per sota de la mitjana a la mostra.

Municipis propers

Preguntes freqüents

Quant costa el metre quadrat a Alcalá de Henares?

El preu mitjà de l'habitatge en venda a Alcalá de Henares és de 3.014 €/m² (mediana de 681 anuncis, dades a 2 de novembre del 2026).

Quina rendibilitat dona llogar un habitatge a Alcalá de Henares?

El lloguer mitjà és de 14,21 €/m² al mes i la rendibilitat bruta mitjana (lloguer anual dividit pel preu de compra) és del 5,7 %. És una mitjana bruta: no descompta l'IBI, la comunitat, els períodes sense llogater ni els impostos.

D'on surten aquestes dades?

Dels anuncis públics de venda i lloguer dels portals immobiliaris que LUXXOR RADAR llegeix cada dia. Es calcula la mediana del €/m² i es descarten els preus absurds, els actius de bancs i les habitacions soltes. Són preus d'anunci, no de tancament.

Dades de LUXXOR RADAR, llicència CC BY 4.0: les pots fer servir citant «LUXXOR RADAR» amb un enllaç a aquesta pàgina. Són preus d'anunci, no de tancament.