Preu de l'habitatge a Donostia - San Sebastián: 6.799 €/m²

El preu mitjà de l'habitatge en venda a Donostia - San Sebastián és de 6.799 €/m² (mediana de 1.044 anuncis, dades a 2 de novembre del 2026). El lloguer mitjà és de 20,63 €/m² al mes i la rendibilitat bruta mitjana (lloguer anual dividit pel preu de compra) és del 3,6 %.

Cobertura alta: 6 fonts, actualitzat ahirActualitzat el 2 de novembre del 2026

Venda, €/m²

6.799 €

mediana de 1.044 anuncis

Lloguer, €/m² al mes

20,63 €

mediana de 95 anuncis

Rendibilitat bruta

3,6 %

lloguer anual / preu de venda

Anuncis en venda

746

habitatges anunciats avui

De particulars

6 %

sense cap agència pel mig

Per sota de la mitjana

28 %

almenys un 20 % per sota

Preu real de venda i descompteEs demana 6.799 €/m² i es ven per uns 5.779 €/m²: es negocia un 15 % (Ministeri d'Habitatge (valor taxat), 2n trim. 2026).Es basa en preus de taxació i d'oferta; no és un preu d'escriptura.

−0,2 % el preu del m² respecte al mes anterior.

Oportunitats d'avui a Donostia - San Sebastián

Anuncis de venda per sota del preu mitjà de la zona. Aquí només en veus el resum; l'adreça, les fotos i l'enllaç a l'anunci són a LUXXOR.

−50 %Agència
202 m² · 6 hab. · 3.416 €/m²
Preu: 690.000 €
−49 %Agència
200 m² · 4 hab. · 3.475 €/m²
Preu: 695.000 €
−49 %Agència
82 m² · 3 hab. · 3.476 €/m²
Preu: 285.000 €

Mostra-les totes (prova-ho gratis) Hi ha uns 289 anuncis per sota de la mitjana a la mostra.

Municipis propers

Preguntes freqüents

Quant costa el metre quadrat a Donostia - San Sebastián?

El preu mitjà de l'habitatge en venda a Donostia - San Sebastián és de 6.799 €/m² (mediana de 1.044 anuncis, dades a 2 de novembre del 2026).

Quina rendibilitat dona llogar un habitatge a Donostia - San Sebastián?

El lloguer mitjà és de 20,63 €/m² al mes i la rendibilitat bruta mitjana (lloguer anual dividit pel preu de compra) és del 3,6 %. És una mitjana bruta: no descompta l'IBI, la comunitat, els períodes sense llogater ni els impostos.

D'on surten aquestes dades?

Dels anuncis públics de venda i lloguer dels portals immobiliaris que LUXXOR RADAR llegeix cada dia. Es calcula la mediana del €/m² i es descarten els preus absurds, els actius de bancs i les habitacions soltes. Són preus d'anunci, no de tancament.

Dades de LUXXOR RADAR, llicència CC BY 4.0: les pots fer servir citant «LUXXOR RADAR» amb un enllaç a aquesta pàgina. Són preus d'anunci, no de tancament.