Precio de la vivienda en Gràcia: 5.513 €/m²

El precio medio de la vivienda en venta en Gràcia es de 5.513 €/m² (mediana de 921 anuncios, datos a 22 de octubre de 2026). El alquiler medio es de 34,00 €/m² al mes y la rentabilidad bruta media (alquiler anual entre precio de compra) es del 7,4 %.

Cobertura alta: 10 fuentes, actualizado hoyActualizado el 22 de octubre de 2026

Venta, €/m²

5.513 €

mediana de 921 anuncios

Alquiler, €/m² al mes

34,00 €

mediana de 316 anuncios

Rentabilidad bruta

7,4 %

alquiler anual / precio de venta

Anuncios en venta

820

viviendas anunciadas hoy

De particulares

3 %

sin agencia por medio

Bajo la media

17 %

al menos un 20 % por debajo

Precio real de venta y descuentoSe pide 5.513 €/m² y se vende por unos 4.934 €/m²: se negocia un 11 % (Ministerio de Vivienda (valor tasado), 2.º trim. 2026).Se basa en precios de tasación y de oferta; no es un precio de escritura.

La tendencia mensual aparecerá cuando acumulemos un mes completo de histórico en esta zona.

Oportunidades de hoy en Gràcia

Anuncios de venta por debajo del precio medio de la zona. Aquí solo ves el resumen; la dirección, las fotos y el enlace al anuncio están en LUXXOR.

−48 %Agencia
70 m² · 3 hab. · 2.857 €/m²
Precio: 200.000 €
−48 %Agencia
76 m² · 3 hab. · 2.882 €/m²
Precio: 219.000 €
−48 %Agencia
76 m² · 3 hab. · 2.882 €/m²
Precio: 219.000 €

Ver todas (7 días gratis) Hay unos 158 anuncios por debajo de la media en la muestra.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Gràcia?

El precio medio de la vivienda en venta en Gràcia es de 5.513 €/m² (mediana de 921 anuncios, datos a 22 de octubre de 2026).

¿Qué rentabilidad da alquilar una vivienda en Gràcia?

El alquiler medio es de 34,00 €/m² al mes y la rentabilidad bruta media (alquiler anual entre precio de compra) es del 7,4 %. Es una media bruta: no descuenta IBI, comunidad, vacíos ni impuestos.

¿De dónde salen estos datos?

De los anuncios públicos de venta y alquiler de 10 portales inmobiliarios que LUXXOR RADAR lee cada día. Se calcula la mediana del €/m² y se descartan precios absurdos, activos de bancos y habitaciones sueltas. Son precios de anuncio, no de cierre.

Datos de LUXXOR RADAR, licencia CC BY 4.0: puedes usarlos citando «LUXXOR RADAR» con un enlace a esta página. Son precios de anuncio, no de cierre. Ver el estado de las fuentes.