Precio de la vivienda en Barcelona: 5.150 €/m²
El precio medio de la vivienda en venta en Barcelona es de 5.150 €/m² (mediana de 23.587 anuncios, datos a 22 de octubre de 2026). El alquiler medio es de 33,00 €/m² al mes y la rentabilidad bruta media (alquiler anual entre precio de compra) es del 7,7 %.
La tendencia mensual aparecerá cuando acumulemos un mes completo de histórico en esta zona.
Oportunidades de hoy en Barcelona
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- −50 %Agencia89 m² · 2.579 €/m²Precio: 229.500 €
- −50 %Agencia91 m² · 3 hab. · 2.582 €/m²Precio: 235.000 €
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Precio por distrito en Barcelona
| Distrito | Venta €/m² | Alquiler €/m² | Rentab. | Anuncios |
|---|---|---|---|---|
| Eixample | 6.556 € | 36,00 | 6,6 % | 3.267 |
| Ciutat Vella | 4.931 € | 31,00 | 7,5 % | 2.420 |
| Sants - Montjuïc | 4.615 € | 24,00 | 6,2 % | 2.107 |
| Sant Martí | 4.231 € | 38,00 | 10,8 % | 1.938 |
| Nou Barris | 3.359 € | 24,00 | 8,6 % | 1.177 |
| Sarrià - Sant Gervasi | 7.381 € | 32,00 | 5,2 % | 965 |
| Horta - Guinardó | 4.189 € | 24,00 | 6,9 % | 891 |
| Gràcia | 5.513 € | 34,00 | 7,4 % | 820 |
| Sant Andreu | 3.819 € | 26,00 | 8,2 % | 597 |
| Les Corts | 6.513 € | 31,00 | 5,7 % | 496 |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Barcelona?
El precio medio de la vivienda en venta en Barcelona es de 5.150 €/m² (mediana de 23.587 anuncios, datos a 22 de octubre de 2026).
¿Qué rentabilidad da alquilar una vivienda en Barcelona?
El alquiler medio es de 33,00 €/m² al mes y la rentabilidad bruta media (alquiler anual entre precio de compra) es del 7,7 %. Es una media bruta: no descuenta IBI, comunidad, vacíos ni impuestos.
¿De dónde salen estos datos?
De los anuncios públicos de venta y alquiler de 19 portales inmobiliarios que LUXXOR RADAR lee cada día. Se calcula la mediana del €/m² y se descartan precios absurdos, activos de bancos y habitaciones sueltas. Son precios de anuncio, no de cierre.
Datos de LUXXOR RADAR, licencia CC BY 4.0: puedes usarlos citando «LUXXOR RADAR» con un enlace a esta página. Son precios de anuncio, no de cierre. Ver el estado de las fuentes.