Preu de l'habitatge a Bilbao: 4.038 €/m²

El preu mitjà de l'habitatge en venda a Bilbao és de 4.038 €/m² (mediana de 1.778 anuncis, dades a 2 de novembre del 2026). El lloguer mitjà és de 13,51 €/m² al mes i la rendibilitat bruta mitjana (lloguer anual dividit pel preu de compra) és del 4,0 %.

Cobertura alta: 9 fonts, actualitzat avuiActualitzat el 2 de novembre del 2026

Venda, €/m²

4.038 €

mediana de 1.778 anuncis

Lloguer, €/m² al mes

13,51 €

mediana de 301 anuncis

Rendibilitat bruta

4,0 %

lloguer anual / preu de venda

Anuncis en venda

1.230

habitatges anunciats avui

De particulars

8 %

sense cap agència pel mig

Per sota de la mitjana

24 %

almenys un 20 % per sota

Preu real de venda i descompteEs demana 4.038 €/m² i es ven per uns 3.876 €/m²: es negocia un 4 % (Govern Basc (compravendes), 2n trim. 2026).Es basa en preus de taxació i d'oferta; no és un preu d'escriptura.

+0,0 % el preu del m² respecte al mes anterior.

Oportunitats d'avui a Bilbao

Anuncis de venda per sota del preu mitjà de la zona. Aquí només en veus el resum; l'adreça, les fotos i l'enllaç a l'anunci són a LUXXOR.

−50 %Agència
47 m² · 2 hab. · 2.021 €/m²
Preu: 95.000 €
−50 %Agència
370 m² · 5 hab. · 2.027 €/m²
Preu: 750.000 €
−49 %Agència
100 m² · 4 hab. · 2.040 €/m²
Preu: 204.000 €

Mostra-les totes (prova-ho gratis) Hi ha uns 425 anuncis per sota de la mitjana a la mostra.

Municipis propers

Preguntes freqüents

Quant costa el metre quadrat a Bilbao?

El preu mitjà de l'habitatge en venda a Bilbao és de 4.038 €/m² (mediana de 1.778 anuncis, dades a 2 de novembre del 2026).

Quina rendibilitat dona llogar un habitatge a Bilbao?

El lloguer mitjà és de 13,51 €/m² al mes i la rendibilitat bruta mitjana (lloguer anual dividit pel preu de compra) és del 4,0 %. És una mitjana bruta: no descompta l'IBI, la comunitat, els períodes sense llogater ni els impostos.

D'on surten aquestes dades?

Dels anuncis públics de venda i lloguer dels portals immobiliaris que LUXXOR RADAR llegeix cada dia. Es calcula la mediana del €/m² i es descarten els preus absurds, els actius de bancs i les habitacions soltes. Són preus d'anunci, no de tancament.

Dades de LUXXOR RADAR, llicència CC BY 4.0: les pots fer servir citant «LUXXOR RADAR» amb un enllaç a aquesta pàgina. Són preus d'anunci, no de tancament.