Precio de la vivienda en la provincia de Gipuzkoa: 4.063 €/m²
El precio medio de la vivienda en venta en la provincia de Gipuzkoa es de 4.063 €/m² (mediana de 2.226 anuncios, datos a 22 de octubre de 2026). El alquiler medio es de 19,63 €/m² al mes y la rentabilidad bruta media (alquiler anual entre precio de compra) es del 5,8 %.
La tendencia mensual aparecerá cuando acumulemos un mes completo de histórico en esta zona.
Precio por municipio en Gipuzkoa
| Municipio | Venta €/m² | Alquiler €/m² | Rentab. | Anuncios |
|---|---|---|---|---|
| Donostia - San Sebastián | 6.903 € | 21,11 | 3,7 % | 746 |
| Irun | 3.575 € | — | — | 153 |
| Eibar | 2.537 € | — | — | 105 |
| Errenteria | 4.000 € | — | — | 60 |
| Arrasate / Mondragón | 2.520 € | — | — | 53 |
| Hondarribia | 4.685 € | — | — | 50 |
| Elgoibar | 2.250 € | — | — | 47 |
| Bergara | 2.578 € | — | — | 45 |
| Zarautz | 6.925 € | 13,43 | 2,3 % | 45 |
| Tolosa | 3.058 € | — | — | 43 |
| Lasarte-Oria | 4.621 € | — | — | 36 |
| Beasain | 2.993 € | — | — | 31 |
| Hernani | 3.693 € | — | — | 26 |
| Pasaia | 4.000 € | — | — | 22 |
| Legazpi | 1.850 € | — | — | 19 |
| Oiartzun | 2.938 € | — | — | 19 |
| Eskoriatza | 1.711 € | — | — | 17 |
| Usurbil | 3.050 € | — | — | 17 |
| Andoain | 3.667 € | — | — | 16 |
| Oñati | 1.783 € | — | — | 15 |
| Zumarraga | 2.364 € | — | — | 15 |
| Orio | 4.952 € | — | — | 14 |
| Soraluze / Plasencia de las Armas | 1.510 € | — | — | 13 |
| Zegama | 700 € | — | — | 13 |
| Astigarraga | 5.037 € | — | — | 11 |
| Ataun | 690 € | — | — | 11 |
| Azkoitia | 2.211 € | — | — | 11 |
| Mendaro | 2.850 € | — | — | 11 |
| Urretxu | 2.845 € | — | — | 11 |
| Azpeitia | 1.949 € | — | — | 10 |
| Deba | 3.621 € | — | — | 10 |
| Ordizia | 2.823 € | — | — | 10 |
| Elgeta | 1.157 € | — | — | 9 |
| Zaldibia | 987 € | — | — | 9 |
| Zizurkil | 4.000 € | — | — | 9 |
| Antzuola | 404 € | — | — | 8 |
| Ibarra | 3.250 € | — | — | 8 |
| Berastegi | 1.008 € | — | — | 6 |
| Aizarnazabal | 3.507 € | — | — | 5 |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en la provincia de Gipuzkoa?
El precio medio de la vivienda en venta en la provincia de Gipuzkoa es de 4.063 €/m² (mediana de 2.226 anuncios, datos a 22 de octubre de 2026).
¿Qué rentabilidad da alquilar una vivienda en la provincia de Gipuzkoa?
El alquiler medio es de 19,63 €/m² al mes y la rentabilidad bruta media (alquiler anual entre precio de compra) es del 5,8 %. Es una media bruta: no descuenta IBI, comunidad, vacíos ni impuestos.
¿De dónde salen estos datos?
De los anuncios públicos de venta y alquiler de 10 portales inmobiliarios que LUXXOR RADAR lee cada día. Se calcula la mediana del €/m² y se descartan precios absurdos, activos de bancos y habitaciones sueltas. Son precios de anuncio, no de cierre.
Datos de LUXXOR RADAR, licencia CC BY 4.0: puedes usarlos citando «LUXXOR RADAR» con un enlace a esta página. Son precios de anuncio, no de cierre. Ver el estado de las fuentes.